L'Île-Saint-Denis ? T3 de 69 m² au calme | Résidence fermée & sécurisée | Transports & Écoquartier

Description

Découvrez ce beau 3 pièces de 69 m² situé au rez-de-chaussée d'une grande copropriété entièrement close et sécurisée.Les atouts de l'appartement & de la résidence :Calme & Sécurité : En RDC donnant sur l'enceinte fermée de la résidence (parking/cours intérieures) aucun passage de rue direct sous vos fenêtres !Agencement idéal : 69 m² bien agencés avec belle pièce de vie, 2 chambres, cuisine et SDB.Pratique au quotidien : Accès de plain-pied facile et sécurisé.Un cadre de vie unique entre Seine et nature :Seule commune insulaire d'Île-de-France, entourée par la Seine.Berges aménagées, pistes cyclables et accès rapide au Parc départemental de L'Ile-Saint-Denis.Un secteur en pleine transformation (juste en face) :Nouvel écoquartier avec ateliers d'artisans, nouveaux commerces et espaces verts.Passerelles et berges réaménagées.Transports ultra connectés :RER D (Gare de Saint-Denis) : à moins de 10 min à pied.Tram T1 : au pied du secteur (pont réaménagé).Métro Ligne 14 (Mairie de Saint-Ouen) : accès direct en bus (137 / 237).Commerces & Pratique :Centre commercial Qwartz accessible rapidement en T1 / bus.Écoles et commerces de proximité à pied.Idéal premier achat, famille ou investissement pérenne.Copropriété de 446 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3176.00 euros.