Appartement Lyon Foch 5 pièce(s) 115 m2

Description

ERA Presqu'Ile vous propose à la location non meublée cet appartement familial de 133 m² de surface utile (115,04 m² Carrez), idéalement situé rue Vendôme, au coeur du très recherché secteur Foch dans le 6e arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Puvis de Chavannes.Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon intra-muros, vous profitez d'un cadre de vie rare : commerces de qualité au pied de l'immeuble, transports (métro Foch à 3 minutes à pied), et le célèbre Parc de la Tête d'Or accessible en quelques minutes.Situé au 3eétage d'un immeuble d'inspiration haussmannienne, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations d'époque remarquablement conservées :- Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,85 m- Moulures raffinées- Cheminées décoratives- Parquet en chevronsUn cachet rare, sublimé par une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest.Des volumes généreux et une configuration familiale idéaleL'appartement se compose de :- Une élégante entrée faisant office de salle à manger- Un salon lumineux de 25 m²- Une superbe chambre parentale de 25 m² (ancien salon) donnant sur cour intérieure, au calme absolu- Une cuisine indépendante aménagée- Une salle de bain et une salle d'eau- Un WC indépendantUn espace optimisé pour les enfants comprenant deux chambres de 13 m² sous mezzanine et une chambre de 15 m² sur la mezzanineDe nombreux rangements intégrés dans chaque pièce renforcent le confort et la fonctionnalité du bien.Prestations techniques de qualité- Chauffage individuel au gaz- Chaudière Frisquet- Fenêtres PVC double vitrage- Porte sécurisée Vachette 7 pointsBon état généralUne grande cave privative en sous-sol complète ce bien de caractère, idéal pour une famille souhaitant conjuguer cachet, volumes et emplacement premium.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1930.88 euros.