Maison en fond de cour avec extérieur privé de 10 m² au pied de l''église

Description

Vous recherchez un bien à vendre à Aubervilliers, proche du métro et en plein centre-ville ? Découvrez cette charmante petite maison sur cour, en copropriété, idéalement située en plein coeur d'Aubervilliers, au pied de l'église, à deux pas des commerces de bouche et du métro ligne 12 (future ligne 15 du Grand Paris Express). Un emplacement rare pour ce type de bien, alliant calme résidentiel et accès immédiat à toutes les commodités du quotidien.Ce bien, au cachet ancien préservé, est proposé en bon état général. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la pièce de vie ? un agencement idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie convivial ? ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour un bien de ville : une cour privative de plus de 10 m², parfaite pour prendre l'air, installer une table ou un coin verdure. À l'étage, une chambre pleine de charme dévoile une poutre apparente, témoin de l'authenticité du bâti d'origine Le bien comprend également une cave en sous-sol, pratique pour le rangement.Fiche technique :?Surface loi Carrez : 26,02 m²?Régime : copropriété?DPE : classe E (304 kWh/m².an) ? Émissions GES : classe B (11 kg CO?/m².an)?Diagnostic plomb (CREP) : négatif?Diagnostic amiante : négatif?Installation électrique : conforme, sans anomalie détectée?Charges de copropriété : 235 € par trimestreUn bien rare sur le marché immobilier d'Aubervilliers, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate des transports en commun et de Paris. Ne manquez pas cette opportunité au coeur d'un quartier vivant et bien desservi.Copropriété de 34 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 940.00 euros.