Pavillon divisé en deux logements loués Nogent Le Rotrou

Description

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous présente ce nouveau bien idéal pour investisseur. C'est un ensemble immobilier offrant un intéressant potentiel locatif comprenant deux logements bénéficiant chacun de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle. Le bien dispose également d'un jardin ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 85 m² se compose :* Une entrée* Une cuisine* Un salon-séjour* Deux chambres* Une salle de bains* Un WC indépendant* Un placard* Un espace buanderie* Un atelierCe logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une petite terrasse. Au premier étage, le deuxième logement d'environ 52 m², accessible par un escalier indépendant situé à l'extérieur comprend :* Une entrée* Une cuisine avec espace salle à manger* Un salon* Deux chambres* Une salle de bains avec WC* Un grenierUn bien offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de deux logements distincts et de revenus locatifs existants.N'hésitez pas à nous contacter au 02 37 52 08 08 pour plus de renseignements !---------------- Informations location :Logement du RDC, bail d'habitation loi 89 en cour.Loyer : 494,97€ / moisClasse énergie : DDPE en date du 05/01/2024Estimation du coup énergétique entre : 1350€ et 1880€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLogement à l'étage, bail d'habitation loi 89 en cours.Loyer : 430€ / moisClasse énergie : DDPE en date du 02/01/2023Estimation du coup énergétique entre : 740€ et 1060€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 150000 € Honoraires à la charge de l'acquéreurSoit 140.000 €Hors honoraires.Consulter nos tarifsMandat : 5349 (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)