IDÉAL INVESTISSEUR ? MAISON LOUÉE AVEC JARDIN ET GARAGE - SECTEUR POLE SANTE SUD

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale de 104 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et du tramway.Actuellement louée 920 € / mois, elle bénéficie d'une rentabilité intéressante avec un bail locatif de 3 ans signé le 1er juin 2026.La maison se compose de la façon suivante :En rez-de-jardin :-Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.En rez-de-chaussée surélevé :-Un agréable séjour de 25 m².-Une cuisine semi-équipée.-Un WC indépendant.-Un grand palier avec placard.À l'étage :-Un palier avec placard desservant 3 chambres.-Une salle de bains.La maison dispose également d'un garage avec coin buanderie et d'un jardin avec cabanon, offrant un véritable atout pour les locataires.Les + investisseurs :Surface habitable : 104 m²5 pièces4 chambres, dont une suite parentaleGarage + jardinMaison actuellement louée 920 € / moisBail de 3 ans signé le 01/06/2026Chauffage par pompe à chaleurTaxe foncière : 1 321 €Proximité immédiate des commerces et du tramwayUne opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataire déjà en place.ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale !PRIX 179 140 € - Honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur - 169 000 € hors honoraires.Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : [email protected] (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)