Ensemble immobilier à usage professionnel avec partie privative à Villeneuve-de-Marsan !

Description

Votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose à Villeneuve-de-Marsan cet ensemble immobilier atypique, anciennement exploité en hôtel-bar-restaurant et aujourd'hui exploité en bar et chambres d'hôtes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de poursuite ou d'évolution d'activité.L'ensemble du bâtiment développe environ 506 m², répartis entre une partie privative d'environ 96 m² et une partie professionnelle d'environ 410 m².La partie privative, destinée à l'habitation du propriétaire, offre un véritable espace de vie indépendant. Elle comprend un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.La partie professionnelle, développant environ 410 m², se répartit sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'actuelle partie bar comprenant une grande salle de réception, l'espace bar, une salle à manger privative, une cuisine dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, l'ancienne cuisine du restaurant avec son espace d'arrivée cuisine, une réserve, un WC ainsi qu'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite.À l'étage, la partie hébergement comprend 7 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, permettant la poursuite de l'activité actuelle dans de bonnes conditions.À l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine au chlore de 12,5 x 5 m avec local technique, d'une terrasse couverte à l'étage, d'un vaste parking extérieur d'environ 400 m² ainsi que d'un hangar de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.Cet ensemble immobilier offre aujourd'hui une base particulièrement intéressante pour la poursuite de l'activité de bar et chambres d'hôtes, tout en laissant entrevoir plusieurs perspectives d'exploitation : reprise d'une activité de restauration, développement d'un hébergement touristique, projet événementiel, activité professionnelle ou réorganisation complète des espaces selon le projet du futur acquéreur.Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports constitue également un véritable atout.Un bien atypique offrant à la fois un outil de travail, un espace d'hébergement et une partie privative indépendante.À découvrir sans tarder !Performance énergétique de la partie professionnelle : DPE à étiquette vierge. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)