Maison de ville - Quartier Rigollots

Description

Dans le très apprécié quartier des Rigollots, découvrez cette maison située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces et des écoles.Située dans une rue peu passante, cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, séduit par son calme, sa luminosité et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace buanderie et d'un espace dédié au bricolage, donnant accès à une terrasse couverte et à un jardin de 37 m². Un garage complète ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 32 m², baignée de lumière. Elle se compose d'un espace séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un espace salle à manger.Prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, cet espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et offre un cadre idéal pour profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées.Un WC indépendant complète ce niveau.Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Le troisième et dernier niveau, actuellement aménagé en troisième chambre, offre un bel espace mansardé de 30 m² au sol. Il dispose également d'une salle d'eau avec lavabo et w.c. Possibilité de ré-agencer/cloisonner cet espace. D'une superficie de 80 m² habitables, elle bénéficie également de surfaces complémentaires, notamment sous combles et au rez-de-chaussée, portant sa surface pondérée à 96 m².Entièrement rénovée en 2014, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier d'un chauffage efficace en hiver et d'un rafraîchissement appréciable durant les beaux jours, tout en favorisant une consommation énergétique maîtrisée (DPE : D).Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : un environnement calme, proche des commerces et des bus, pas de vis-à-vis, trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse, une terrasse exposée plein sud, un jardin, ainsi qu'un garage (avec accès direct à la maison), le tout au coeur des Rigollots. Parfait état, aucun travaux à prévoir. Halle Roublot à proximité immédiate.15 minutes à pied du bois de Vincennes. (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)