**Maison individuelle ancienne à rénover 454 m² avec terrain 1 796 m² ? Grange en pierre, fort potentiel**33910 saint denis de pile 33500 libourne

Description

À VENDRE MAISON ANCIENNE À RÉNOVER ENTIÈREMENTAmoureux de l'ancien et à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Découvrez cet ensemble immobilier datant de 1800, offrant un très beau potentiel avec environ 454 m² de surface à aménager, implanté sur un terrain de 1 796 m².Cette maison ancienne nécessitent une rénovation complète. L'ensemble est entièrement à repenser et à réhabiliter, offrant ainsi une véritable liberté d'aménagement pour créer un projet à votre image.Le bien conserve le charme et le caractère de l'ancien, avec de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : grande habitation familiale, résidence principale ou secondaire, projet locatif, création de plusieurs logements ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.Le terrain de 1 796 m² permet également d'envisager différents aménagements extérieurs. La propriété dispose par ailleurs de deux puits, offrant un potentiel supplémentaire pour l'exploitation et l'aménagement du terrain.Idéalement située cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les commerces, supermarché, pharmacie, boulangeries et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare se trouve à 7 minutes environs. Une situation idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux services et aux principaux axes de déplacement.Les atouts :* Ensemble immobilier datant de 1800* Environ 454 m²* Terrain de 1 796 m²* Ancienne maison/grange* Très beaux volumes et caractère de l'ancien* **Rénovation complète à prévoir*** Nombreuses possibilités d'aménagement* Deux puits* Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement* Commodités proche Un bien rare offrant une belle surface et un fort potentiel de transformation, destiné aux acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier entièrement personnalisé.Contactez M.PIAT Aurelien - ERA Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792607509 - .