Appartement Merignac T4 88 m2 + cave: résidence Olympiades

Description

88 m² | 2 chambres + bureau | Possibilité 3 chambres | 2 balcons | Exposition plein Sud | CaveSitué au sein de la résidence Les Olympiades à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du tramway, des lignes de bus, des commerces, des écoles, de la piscine, des terrains de sport, des parcs et du centre-ville.Découvrez ce bel appartement de 88 m², initialement conçu en T4 et transformé en T3, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il peut facilement retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres, selon vos besoins !Il se compose de :Une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, donnant accès à un grand balcon avec une vue dégagée sur le stade de rugby Robert Brettes Une cuisine indépendanteDeux celliers-buanderies offrant de nombreux espaces de rangementUn bureau, idéal pour le télétravailUne chambre d'enfantUne grande chambre parentale avec son balcon privatifUne salle d'eauUne résidence bien entretenue et entièrement ravalée en 2026, disposant d'un gardien et d'ascenseurs. Une cave privative complète ce bien.Un appartement lumineux et modulable, idéal pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre et toutes les commodités accessibles à pied !Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1040 lots - dont 429 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200.00 euros. Antonin PICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925082786 - BORDEAUX.