Appartement T1 à vendre à Rouen - Calme et Lumineux avec Vue sur Verdure

Description

NOUVEAUTE ERA VIEUX MARCHE. À vendre, appartement T1 de 14,10 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent des années 70 à Rouen proximité CHU Charles Nicolle et Clinique Saint-Hilaire. Ce bien en bon état général offre un séjour lumineux de 11,30 m² exposé à l'est avec une vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre calme et agréable. La kitchenette est fonctionnelle, équipée de convecteurs au gaz pour le chauffage. L'appartement comprend une salle d'eau, un WC séparé, des fenêtres en double vitrage et des volets électriques en PVC. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'immeuble compte 2 étages au total, sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité de plusieurs écoles (École élémentaire Marthe Corneille, École maternelle Thomas Corneille, École élémentaire Anatole France, Lycée Gustave-Flaubert, Lycée Jeanne-d'Arc), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, pharmacies et restaurants. Le Centre de Loisirs Petit Prince et d'autres commodités sont également accessibles facilement. Ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Stationnement facile et gratuit dans la résidence. Contactez l'agence ERA VIEUX MARCHE pour plus d'informations et organiser une visite.Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1130.00 euros.