EN EXCLUSIVITE : Maison Cabries 7 pièces 90.88 m2

Description

Découvrez cette propriété pleine de charme, située à Cabriès, dans un environnement au calme absolu, sur une parcelle de 470 m². Composée de deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore résidence secondaire.La première maison, d'une superficie de 27,94 m², se compose d'une cuisine avec mezzanine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre en mezzanine.La seconde maison, d'une superficie de 62,94 m², offre des volumes plus généreux avec une cuisine, un salon-séjour, un bureau, une salle d'eau et deux chambres.L'ensemble représente 90,88 m² habitables, répartis sur deux logements, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation et un potentiel intéressant pour concrétiser différents projets de vie.La propriété dispose également d'une pièce à rénover, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies, ainsi que d'un atelier et d'un cabanon.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Cette annonce référence 6720 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence).Prix du bien: 449 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026Score DPE : 243 kWh/m²/anScore GES : 8 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr