Investissement locatif, Maison de ville 54m2 plain-pied, 1chb, cour et garages

Description

Dans le centre de Graçay, commerces à pied (artisans, commerçants, école, médecin...) à 7min de l'autoroute A20, 15min de Vierzon, 25min de Châteauroux, Romorantin, Issoudun, 2h30 de Paris. Investissement locatif Maison de ville de 54m2 vendu louée de plain-pied (2 accès) comprenant: grand séjour avec cuisine ouverte de 38m2, salle d'eau/wc, une chambre - terrasse d'environ 35m2 sans vis à vis - cou - 2 grands garages (58m2 en 2 parties et 27m2), possibilité d'un deuxième logement - Les + : tout à l'égout, double vitrage bois, électricité ok, toiture ok, en centre ville, pas de travaux - Loyer actuel 430€/mois hors charges - 62 900€ Frais d'agence inclus - 58 000€ Hors honoraires agence - 8.4% à la charge de l'acquéreur - DOMUS IMMOBILIER - 02 48 51 22 47 - DPE: E - GES: B - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 060 € et 1 480 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Loyer actuel 430€/mois hors charges - 62 900€ Frais d'agence inclus - 58 000€ Hors honoraires agence - 8.4% à la charge de l'acquéreur - DOMUS IMMOBILIER - 02 48 51 22 47 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr" "Possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr"