À vendre : Charmant duplex T2 avec jardin privatif dans une résidence paisible

Description

Situé au sein d'une résidence paisible composée de trois maisons individuelles, entièrement rénovées, ce superbe duplex offre un cadre de vie idéal. Les façades, parties communes et espaces extérieurs ont été récemment rénovés, garantissant ainsi une qualité de vie supérieure. Ce duplex de 22m² loi Carrez (31m² utiles) est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une agréable terrasse/jardin privatif de 7m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Les prestations de qualité de ce bien sauront vous séduire. Sa proximité avec les écoles, notamment le campus de la Doua, ainsi que les commodités et les transports en commun, en fait un choix de premier ordre, que vous souhaitiez y habiter ou investir. De plus, le potentiel locatif de ce bien est considérable grâce à sa situation privilégiée. L'IUT Lyon 1 Gratte Ciel se trouve à seulement 1 km, et le pôle universitaire de la Doua à 1,5 km. Les transports en commun sont rapidement accessibles, avec la station de métro Cusset à 10 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à moins de 500 mètres. De plus, l'accès au boulevard périphérique Laurent Bonnevay est immédiat. Ce duplex est également éligible au AIRBNB sans autorisations spéecifiques, offrant ainsi une rentabilité importante ( 70 euros / nuits X 20 nuits en moyenne) Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.