Villa 5 pièces plateau Notre Dame sud avec piscine

Description

Exclusivité Saint-Raphaël Villa 5 pièces avec piscine Plateau Notre Dame sud Rare à la vente, à proximité des villas de la « Belle Époque » , nous proposons cette maison de 5 pièces sur un terrain arboré et clos de 1085 m2 avec piscine sans vis à vis. Vous pourrez profiter du calme de cet emplacement tout en étant à seulement 1 km à pied des activités nautiques (port de Santa Lucia, plage Beau Rivage) et de toutes les commodités (gare, mairie, restaurants et commerces) La villa a une superficie habitable actuelle de 120m2 principalement de plain-pied et offre une belle opportunité de rénovation et de réagencement pour un potentiel de surface habitable total de plus de 200 m2. : Possibilité d’aménagement du rez-de-jardin en surface habitable,studio ou 2 pièces avec entrée séparée relié par un escalier intérieur ,pouvant convenir à l’exercice d’une profession libérale, ou à un usage locatif ou de bénéficier d’une grande maison familiale. À disposition ,une citerne enterrée de récupération des eaux de pluies de plus de 30m3 pour l’entretien des espaces extérieurs. Le diagnostic énergétique est classé E pour une consommation réelle de 274kwhep/m2/an. Diagnostic réalisé le 09/07/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les photos présentées sont une proposition d’aménagement après rénovation. Un dossier de présentation est disponible sur demande.