Maison ancienne de 124,5m² env. habitables (soit 152m² env. au sol) sur un joli terrain de 733m² env. clos et arboré avec garage

Description

*** AZAY SUR CHER *** Maison ancienne de 124,5m² env. habitables (soit 152m² env. au sol) sur un joli terrain de 733m² env. clos et arboré avec garage comprenant : RDC : cuisine (20m² env.) aménagée avec espace repas, buanderie, WC, salon salle à manger (39m² env.) avec cheminée insert donnant sur terrasse exposition plein sud, petite véranda de liaison (11m² env.), 1 chambre (16m² env.) avec salle d’eau et WC + bureau ou espace dressing en mezzanine avec rangements. 1er : palier, 2 grandes chambres (de 24m² env. au sol et 20m² env. au sol) avec espaces de rangements, salle de bains avec WC. Dépendances : Garage (32m² env.) avec porte motorisée à l’avant et porte manuelle à l’arrière (+ petit espace de stockage) – 1 pièce (10m² env.) - petit cellier - bûcher Maison agréable et complète au calme dans un hameau Prix 289 520€ frais d'agence inclus (dont 3,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 280 000€ net vendeur) DPE catégorie D pour 239 kwhep/m².an et GES catégorie B pour 9 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2830€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 15/01/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène au 06.98.91.70.45 Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ www.alizeimmo.fr [email protected]