T3 Nancy secteur centre / Stanislas

Description

HN immobilier présente ce beau logement T3 traversant et de caractère situé au 3e étage d'une petite copropriété composée de 5 lots dans l'hyper centre de Nancy, à 200 mètres de la belle et réputée Place Stanislas. Le parquet, les moulures décoratives, plafonds hauts et inserts de cheminées (non fonctionnels) sont en très bon état et constituent de parfaits témoignages du célèbre Art Nouveau Nancéein. L'emplacement en plein centre ville est idéal et donne accès à l'ensemble des services de proximité souhaitables. La gare SNCF, les transports en commun ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles entre autres se trouvent à proximité immédiate. La composition de ce bien est la suivante : 1 entrée, avec placard de rangement : 4.27 m2 1 séjour : 21.00 m2 Cuisine aménagée et équipée : 9.66 m2 Salle de bain (avec baignoire et wc) : 4.23 m2 Chambre 1 : 13.52 m2 Chambre 2 : 10.15 m2 Dégagement : 1.89 m2 La cuisine dispose des meubles et équipements suivants : Meubles bas de rangement (tiroirs et portes battantes) avec 2 plans de travail. Il est également possible d'envisager un "coin repas" dans la cuisine. Les équipements mis à disposition sont les suivants : Four traditionnel électrique, Plaque de cuisson électrique, Four micro ondes, Lave linge. Production d'eau chaude et de chauffage : chaudière individuelle gaz. Montant du loyer hors charges : 740.00 € Montant de la provision sur charges mensuelle: 60.00 € Soit un loyer mensuel total charges comprises de 800.00 € La provision des charges mensuelles (soumise à régularisation annuelle) comprend : l’eau froide, l’entretien de la chaudière individuelle, l’électricité des parties communes, la taxes sur les ordures ménagères, l'entretien hebdomadaire des parties communes. DPE réalisé le 15 février 2024 : D Estimation des consommations annuelles : entre 890 € et 1250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Les frais de dossier à la charges du locataire sont de 630.00 € TTC et se détaillent de la façon suivante : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 510.00 € TTC (soit 7.96 € / m2) Réalisation de l'état des lieux entrée : 120.00 € TTC (soit 1.87 € / m2) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou prévoir une visite.