Idéal gîte ou projet familial, 2 maisons rénovées sur près de 1ha de terrain à la campagne

Description

DOMUS IMMOBILIER vous propose un produit rare, plein de charme et rénové! A 1km de GRACAY et ses commerces (carrefour, épicerie, boucherie, gymnase et piscine, médecin, école....) proche de Valençay et de ses sites touristiques - proche de l'autoroute A20, 20min de Vierzon, 25min de Romorantin et Issoudun et 30min de Châteauroux - Venez découvrir un bien rare, idéal pour la création d'un gîte, d'une ferme pédagogique ou d'un projet familial avec 2 maisons rénovées sur un terrain de près de 1ha paysagé sans vis à vis - La 1ère maison d'environ 155m2 est composée de 2 parties ; - 1ère partie: en rez-de-chaussée: un premier salon/séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée/équipée d'une surface de 41m2 avec 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la nature et accès terrasse - à l'étage: grande mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, wc - 2ème partie attenante et indépendante: un second séjour de 19m2 avec cuisine séparée aménagée/équipée, une salle de bains, wc, une belle chambre en tomette de 19m2 - Isolation double vitrage, toiture et crépi ok, charme de l'ancien avec ses poutres et ses tomettes, belles rénovations - DPE C (178) - GES A (5) La 2ème maison d'environ 95m2 comprend au rez-de-chaussée: un séjour/salon de plus de 30m2 avec une grande baie vitrée donnant la vue sur la campagne environnante, une belle cuisine avec poêle à bois et four à pain de 17m2, salle d'eau/wc - à l'étage: mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing et un espace nuit/bureau - Isolation double vitrage, toiture et crépi ok, type maison berrichonne, belles rénovations - DPE D (243) - GES B (7) Ancienne bergerie/lingerie - double garage avec portes électriques - puits - vaste terrain avec arbres fruitiers sans vis à vis d'une surface totale de 9 130m2 - 275 600€ Frais d'agence inclus - 260 000€ Hors honoraires agence - 6% à la charge de l'acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr" "Possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr"