ANGERS – Hyper Centre – T2 vide – 42 m2

Description

ANGERS – Rue Lenepveu Situé dans l’hyper centre ville d’Angers, au cœur des rues piétonnes, un appartement T2, de 42.81 m², situé au 2 ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Il comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Proche de toutes commodités : commerces, services, transports, écoles… Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuelle gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 068€ et 1 446€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 254kWh/m²/an Consommation énergie finale : 248kWh/m²/an Disponibilité : début octobre 2026. Loyer : 630 € / mois H.C. Charges : 40 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’entretien de la chaudière) Dépôt de garantie : 630 € Honoraires d’agence à la charge du locataire (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + état des lieux): 475,19 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.