Belle Maison de ville rénovée de 142 m2, 4 chambres, cour fermée

Description

- EXCLUSIVITE - Au coeur de REUILLY, village tout commerce (supermarché, pharmacie, kiné, ostéo, infirmières, boulangeries, boucherie, fleuriste, coiffeurs...) avec écoles et gare SNCF, à 15 mins de VIERZON et ISSOUDUN, 25 mins de BOURGES et à 2H15 de PARIS Plein centre-ville !!! Un joli bien rare avec vie de plain de pied!! - Située dans une rue calme, au pied de tout commerce et des écoles, très agréable Maison de ville rénovée de 142 m2 comprenant au rez-de-chaussée: belle entrée lumineuse, cuisine équipée de 11,5 m2, salon/séjour spacieux de 40 m2 avec accès direct sur la cour, salle d'eau, wc, deux chambres, chaufferie/buanderie - A l'étage: bureau de 8,7 m2, palier, 2 chambres (une de 11 m2 avec rangements et l'autre de 16 m2 avec salle d'eau privative), grenier - Jolie cave voûtée en pierres - Dépendance d'environ 20 m2 avec petit grenier - Abri - Appentis - Terrasse bien exposée - Le tout sur environ 306 m2 avec une grande cour fermée sans vis-à-vis - - A noter: bon état général, chauffage central fuel, huisseries double vitrage, électricité bon état, toiture ok, vie entière de plain-pied, du potentiel avec grande surface habitable !! - , du potentiel avec grande surface habitable !! - (DPE-E-252/GES-E-68 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2825€ et 3823€ - Année de référence des prix de l'énergie: 2023) - (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) - Réf annonce: RE1044 - Prix: 117 700€ HAI (110000€ hors honoraires - Honoraires 7%TTC à la charge de l'acquéreur) - DOMUS IMMOBILIER REUILLY - Laurène VIVIER-CORDONNIER - 02.54.21.47.31 Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Laurène VIVIER - CORDONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 892 462 656, auprès de DOMUS IMMOBILIER, SASU CAPID PATRIMOINE - SIRET 832463632 00048 - FR 02 832463632 Carte Professionnelle N°3601 2026 000 000 02- Garantie Financière SO.CA.F. - Siège: 15 place de la République - 36150 VATAN