Pavillon sur sous-sol de 107 m2, 4 chambres, garages et jardin clos de 716 m2

Description

- Situé à LURY/ARNON, au coeur du village, à 5 minutes de REUILLY et 10 minutes de VIERZON - Agréable havre de paix en centre-bourg!!! - Très joli potentiel pour ce Pavillon sur sous-sol d'environ 107 m2 comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salon/séjour traversant d'environ 26 m2 avec cheminée, salle de bains/wc, salle d'eau, wc séparé, deux belles chambres (16 m2 et 12 m2) - A l'étage: petit palier desservant 2 chambres dont une avec un beau grenier - Au Sous-sol: garage avec espace chaufferie et buanderie - Autre grand garage attenant d'environ 35 m2 avec grande porte d'accès (idéal pour un haut véhicule) - Ancienne petite dépendance, appentis - Le tout sur un agréable jardin clos et arboré d'environ 716 m2 - - A noter: proche des commerces, 4 chambres, grand garage, chauffage central fuel, du potentiel avec des travaux à prévoir: fenêtres, assainissement, électricité, rafraichissements... (DPE-F-331/GES-F-92/Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2812€ et 3804€ - Année de référence des prix de l'énergie: 2024 – Logement à consommation énergétique excessive DPE F) - (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) - Réf annonce: RE1093 - Prix: 79000€ HAI (74000€ hors honoraires - Honoraires 6,8%TTC à la charge de l'acquéreur) - DOMUS IMMOBILIER REUILLY - Romaric HENAULT - 02.54.21.47.31 Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Romaric HENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 531190478, auprès de DOMUS IMMOBILIER, SASU CAPID PATRIMOINE - SIRET 832463632 00014 - FR 02 832463632 Carte Professionnelle N°1801 2018 000 025 692- Garantie Financière SO.CA.F. - Siège: 5 Passage du Château 18100 VIERZON