Maison de charme et de caractère sur 3400m² de terrain

Description

Rouen sud proche A13 en bord de seine, propriété de charme et de caractère d'une surface de 210m² sur un magnifique parc de 3400m², avec cave, grenier, grand garage et dépendance. Comprenant au RDC : entrée, WC, salle à manger et salon avec cheminée (ensemble de 60m²), cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres, bureau, dressing, salle de bain, WC. Au 2ème étage: 2 chambres, salle de douche. DPE : E 229 KWHep/m² an. GES : E 62 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. La chaudière est récente au fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 4970 euros pour année de référence 2021. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 315 000€ TTC HONORAIRES de négociation: 15 000€ TTC (5% TTC) inclus à charge acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 300 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: diez-immobilier.fr/rubrique.php?rub=3 Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970 Contact: Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73