Annonce immobilière

Description

A 5 mn*de Richelieu, au coeur du village de BRASLOU sur terrain de 2446 m2 clos. A/ Une maison principale avec au RDC : Une entrée, une cuisine avec cheminée insert à granules, un salon avec cheminée insert bois, une salle à manger, une salle de douche et un wc séparé. Au 1er étage : un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Surface : 140 m2* (source DPE) Fenêtre PVC avec volets, ballon d'eau chaude. Toiture de 1987. DPE : D (208 Kwh/m2/an) - GEC : B ( 6 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 17/09/2024 B/ Une maison secondaire construite en 1990 avec au RDC : Une pièce principale avec espace cuisine, un wc séparé, une salle de douche. A l'étage : une mezzanine donnant sur la pièce principale. Fenêtre PVC avec volets, ballon d'eau chaude. Poêle à granules. Surface : 59 m2 (source DPE) Annexes : Cour, préau, caves, chenils, terrain paysagé et potager ... Tout à l'égout et fibre optique. DPE : D (216 Kwh/m2/an) - GEC : B ( 6 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 17/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Maison (A) entre 2200 € et 3030 € par an. Maison (B) : 1180 € 1640 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 175.000 € hors honoraires) Renseignement complémentaire à votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87 HAI (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.