Hyper centre Angers – rue Petite Romaine – Appartement T3 (2 chambres)– 55m2

Description

Hyper Centre Ville – Rue Petite Romaine / Place Molière Au 1er étage d’un immeuble ancien – T3 d’environ 55m² traversant, comprenant : Hall d’entrée, salle d’eau avec WC séparé, séjour avec cuisine aménagée & équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, rangement hauts et bas) donnant sur cour, deux chambres donnant sur rue. Proche de toutes commodités et transports. Vendu loué (loyer 830€H.C, bail du 16/07/2025). Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique Prix de vente : 175.000€ € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Lots représentants les 157/1003e des parties communes générales de la copropriété. A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1200€. Nombre de lots principaux : 20 Aucune procédure en cours Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 796 € / an dont 106 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr