ANGERS GARE – rue Faidherbe – Studio – 27m2

Description

Centre Ville – Gare St Laud – Rue Faidherbe Au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent – studio d’environ 27m² avec terasse S/E, comprenant : entrée, salle de bain avec WC, pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée donnant sur balcon / terrasse exposé sud est. En annexes, une cave et un stationnement aérien privatif. Proche de toutes commodités et transports (tramway/gare routière/gare saint Laud). Actuellement loué à 408 €/mois hors charges. (effet du bail 7/3/2019) Modalité de production de chauffage et eau chaude : collectif gaz Prix de vente : 128.400€ € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Lots représentants les 16/1000e des parties communes générales de la copropriété. A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est d’environ 1700€. Nombre de lots principaux : Aucune procédure en cours Le montant de la taxe foncière 2024 s’élève à 836 € / an dont 113 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1164€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr