Sur les hauteurs, MAISON de 135 m² avec VUES, 3 CHAMBRES, TERRASSES, GARAGE, sur terrain arboré de 2000 m²

Description

Sur les hauteurs de PUYMICLAN, Avec une VUE dégagée sur la campagne environnante, A 3 minutes des COMMERCES de SEYCHES, Et seulement 15 minutes de MARMANDE, Vous serez séduits par cette MAISON d’environ 135 m² avec son bel espace à vivre donnant sur des TERRASSES protégées avec vues Cette MAISON comprend : -Une belle pièce à vivre salon/salle à manger (environ 37 m²) avec mezzanine (environ 30 m²) -Une cuisine meublée et équipée (environ 16 m²) -Un cellier -3 chambres avec placards -Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, -WC séparés Un sous-sol avec GARAGE et CAVE (environ 100 m²) TERRASSES abritées avec vue sur 3 côtés (environ 63 m²) JARDIN arboré autour Sur parcelle d’environ 2000 m² 16 PANNEAUX SOLAIRES (6 kW) avec partie auto consommation et partie revente CHAUFFAGE au sol électrique ASPIRATION centralisée des sols ADOUCISSEUR d’eau et osmoseur VOLETS ROULANTS ALUMINIUM ISOLES ALARME INSERT A voir vite ! Prix de vente de DEUX CENT SOIXANTE DEUX MILLE CINQ CENTS EUROS (262.500,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de DEUX CENT CINQUANTE MILLE EUROS (250.000,00 euros)) DPE : réalisé le 05/10/2024 Classe Energétique : Classe D (196 kWh/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr