Hyper centre Angers – rue Bressigny – T2 – 34.5m²

Description

Hyper Centre Ville – Ecole des Beaux Arts – Rue Bressigny Au 2eme étage d’un immeuble ancien batiment arrière cour- T2 de 34.50m², comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec placard, salle d’eau (MàL), WC séparé, donnant sur cour. Proche de toutes commodités et transports (bus, tramway). Vendu loué. (600€ + 50€ charges) bail à effet du 1/04/2026 Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique Prix de vente : 144.450€ – dont 9.450€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 7% TTC du prix net vendeur de 135.000€. Lots représentants les 65/1000e des parties communes générales de la copropriété (168/1000e du Bâtiment B). A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 680 €. Nombre de lots principaux : 11 Aucune procédure en cours Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 669 € / an dont 89 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.