À VENDRE – T3 lumineux de 73 m² avec grand balcon et parking – Toulouse

Description

Lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Découvrez ce beau T3 de 73 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée avec grand balcon, parking privatif et DPE C, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de seulement deux étages, cet appartement T3 de 73 m² offre de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à son orientation Est et un grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux rangements desservant l’ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un balcon couvert idéal pour prendre vos repas ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement. Une place de stationnement privative en extérieur au sein de la résidence complète ce bien. Les atouts du bien : •Appartement T3 de 73 m² •1er étage sur 2 •Résidence fermée et sécurisée •Grand balcon desservant le séjour et la cuisine •Exposition Est •Séjour lumineux •Cuisine indépendante •Deux chambres •Nombreux rangements •Salle de bains avec double vasque •Chauffage individuel au gaz (chaudière) •DPE : C •Place de parking privative •Eau froide comprise dans les charges •Pas d’ascenseur Informations financières •Charges de copropriété : 138 €/mois (incluant l’eau froide) •Taxe foncière : 800 €/an Idéalement situé le logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Une visite s’impose !