Corps de ferme à rénover

Description

Idéal Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme à rénover, idéalement situé dans le charmant village de Drulhe, entre Villefranche-de-Rouergue et Rodez. Idéalement nichée à deux pas du centre du village et de ses commodités (boulangerie, école, etc.), cette propriété offre un cadre paisible, parfait pour un projet de rénovation ambitieux. Description du bien : La propriété se compose de trois bâtiments principaux, d’une parcelle de terrain avec hangar agricole : •Maison d’habitation (environ 92 m²) Accessible par deux entrées distinctes : une depuis la route et une autre par le jardin. Elle comprend trois grandes pièces de 35 m², 33 m² et 24 m². La maison nécessite une rénovation complète et repose sur une cave de la même superficie. Le rez-de-chaussée, actuellement en cave, peut être réaménagé en espace habitable, offrant une surface supplémentaire. •Grange avec étable (environ 133 m²) Le rez-de-chaussée (61 m²), accessible depuis la route, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La partie grange (72 m²), accessible depuis le jardin, offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6 mètres, idéale pour des projets d’aménagement ou de stockage volumineux. • Dépendance (environ 68 m²) Parfaitement adaptée pour le stockage ou pouvant être transformée selon vos besoins. La parcelle de 690m² est accessible directement depuis la route mais reste à l’abri des regards, offrant une grande intimité. Elle comprend un grand hangar agricole, idéal pour du matériel, des véhicules ou des projets agricoles. Informations supplémentaires : Le bien ne dispose plus de système de chauffage et nécessite une rénovation complète, incluant : Huisseries, toiture, électricité, plomberie etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr INFOS ESSENTIELLES : 4 pièces – 293m² Chauffage : Néant Eau chaude : Néant Charges de copropriété : non applicable Assainissent : Tout à l’égoût Classe énergie : Non soumis Émission gaz à effet de serre : Non soumis Référence annonce : 24-32 Honoraires à charge vendeur