Ancienne bergerie en pierres à rénover avec 555 m2 de terrains mitoyens

Description

Au cœur du village, en position dominante, ancienne bergerie en pierres sur deux niveaux épousant la déclivité du terrain, organisée en deux volumes habitables pour une surface habitable de 130 m2 + mezzanines, avec deux terrains mitoyens de 520 m2 et 35 m2. Dans un environnement calme et serein, cette bâtisse avec beaucoup de charme offre une vue bucolique, panoramique exceptionnelle sur les Gorges du Verdon. En cours de réhabilitation, la toiture a été refaite, les poutres qui soutiennent les planchers ont été changées et des escaliers maçonnés pour accéder à l’étage ont été créés. Des travaux complémentaires seront toutefois nécessaires pour la rendre habitable. L’ensemble comprend une cave, une terrasse avec auvent, un atelier sous toiture de 20 m2 au nord du bâtiment, une entrée avec accès étage, terrasse, dégagement et 5 pièces. Fort potentiel d’aménagement. Menuiseries double vitrage bois neuf. ROUGON, petit village provençal de caractère, d’origine médiévale, campé sur son piton rocheux au cœur des Gorges du Verdon, l’un des plus remarquable site d’Europe, paradis des grimpeurs avec la verticalité de ses falaises, rendez-vous des randonneurs et des amoureux de la nature. Les Gorges du Verdon, plus haut Canyon d’Europe, long de 50 km, atteignant par endroits 700 m de profondeur, offrent des paysages uniques, cascades ruisselantes, falaises abruptes, grottes, végétation luxuriante, de nombreuses randonnées exaltantes comme le sentier Martel et de l’Imbut, pêche à la mouche, observation des vautours, …. Pour les plus courageux, un ensemble de sports extrêmes se pratiquent : parapente, saut à l’élastique, canyoning, kayak, nage en eaux vives, spéléo, escalade, base Jump, vol libre … Les lacs du Verdon permettent une baignade dans une eau toujours limpide. 18 km de CASTELLANE, 100 km de l’aéroport de NICE.