MAISON DE VILLAGE en pierre d’une superficie totale de 235 m² (dont 138 m² actuellement habitables) avec 2 VERANDAS, CAVE et JARDIN clôturé

Description

A la frontière de la Dordogne, A seulement 25 minutes de l’aéroport de BERGERAC A moins de 10 minutes du centre d’EYMET, Dans un village médiéval avec son CHATEAU et ses COMMERCES Venez découvrir cette jolie MAISON EN PIERRE d’une superficie habitable d’environ 138 m² Et développant plus de 235 m² de superficie totale en comptant les vérandas et la cave. Cette MAISON EN PIERRE comprend : -Un entrée/couloir traversant -Un salon/salle à manger d’environ 34,40 m² donnant sur une VERANDA d’environ 17,20 m² -Une cuisine dans le prolongement de la salle-à-manger d’environ 15,75 m² -WC séparés avec lave-mains Et à l’étage : -Grand palier -3 grandes chambres (environ 16,40 m², 14,40 m² et 15,70 m²) dont une suite parentale avec son dressing et son accès direct à la salle de bains avec WC (environ 6,00 m²). GRENIER CAVE/REZ-DE-JARDIN en pierres apparentes d’environ 64,30 m² donnant sur une 2ème VERANDA d’environ 16,30 m² JARDIN clôturé et arboré sur l’arrière d’environ 90 m². Coup de cœur assuré pour ce joli village et une maison offrant beaucoup de possibilités. A voir vite ! Prix de vente de CENT VINGT SIX MILLE EUROS (126.000,00 €) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% du prix net vendeur (à savoir 120.000,00 euros net vendeur). DPE réalisé le 24 janvier 2022Classe énergie : D (139 kWh/m2/an) GES : D (42 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr