Appartement T3 - 84 m² avec 2 balcons vue montagne

Description

EXCLUSIVITE. Situé à ALEX (74290) au calme, dans un ensemble de 5 appartements, FOUQUET PATRIMOINE vous propose cet appartement T3 traversant au 2ème étage sans ascenseur avec une magnifique vue imprenable sur les dents de Lanfon et les Aravis. Sa surface d’environ 84 m² + deux balcons de 20 m² au total saura vous séduire. Il est composé d’une entrée fermée spacieuse donnant accès à toutes les pièces : -un espace de vie séjour/ cuisine de 40 m² avec accès sur le balcon bénéficiant d’une belle exposition au Sud et une vue complètement dégagée sur les Aravis -Un coin nuit comportant : -deux chambres dont une grande chambre spacieuse de 15 m² environ ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur les montagnes -une salle d’eau/ WC 2 places de stationnements privatifs permettent de stationner vos véhicules. L’appartement se situe à mi-chemin des axes de communication routiers et autoroutiers GENEVE/CHAMBERY et des stations des ARAVIS (LA CLUSAZ/LE GRAND BORNAND) qui ravira les amateurs de montagne Concernant les charges, l’immeuble est équipé d’une chaudière collective au fuel qui est la source d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude. L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 2860 € et 3920 € par an. L’appartement fait partie d’une copropriété (22 lots dont 5 principaux d'habitation) pour un montant de 280 €/mois environ (dont chauffage et eau chaude sanitaire). Le DPE date du 25 juillet 2024. La Taxe foncière est de 900 € environ. Idéal pour tous types d’usage : résidence principale, résidence secondaire ou investisseur pour location longue durée ou saisonnière (localisation du bien recherchée) Le bien mérite un rafraîchissement pour une mise au goût du jour. A découvrir rapidement. Pour plus d'informations contactez Luc FOUQUET. Honoraires charge vendeur Référence annonce : 17057