Maison traditionnelle de qualité sur un beau terrain aménagé de 2140m² avec piscine couverte

Description

*** VERETZ *** MAISON DE QUALITE construite par un maître d’œuvre de 168m² env. habitables (dont 15m² env. de véranda). *** CHARPENTE TRADITIONNELLE *** TOITURE TOURANGELLE *** PISCINE AVEC DOME *** Beau terrain aménagé de 2140m² env. RDC : entrée avec 2 placards, salon salle à manger (de 41,3m² env.) avec cheminée ouverte, cuisine (de 19,9m² env.) aménagée (de marque Cuisinella) et équipée donnant sur véranda (de 15m² env.), cellier, suite parentale comprenant 1 grande chambre (de 16m² env.) avec grand dressing et salle de bains privée (comprenant baignoire – douche – meuble 2 vasques), WC séparé avec lave-mains. 1er : Escalier bois traditionnel, parquets de qualité, 1 grande mezzanine avec placards en sous pente, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d’eau avec douche, WC séparé. Garage : attenant (25,5m² env.) avec grenier isolé au-dessus. PISCINE : 4m x 9m avec dôme Divers : portail motorisé avec visiophone *** SECTEUR TRES AGREABLE AU CALME *** AVEC VUE SUR LA CAMPGNE *** *** TRES BEAU TERRAIN et BEL ENVIRONNEMENT *** Prix 499 000€ frais d'agence inclus (dont 3,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480 000€ net vendeur) DPE catégorie C pour 121 kwhep/m².an et GES catégorie C pour 23 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2440€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 05/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ 06.98.91.70.45