Maison familiale de caractère – 169 m² habitables avec annexe de 48 m²– Jardin plein sud – Le Perreux-sur-Marne

Description

Maison familiale de caractère – 169 m² habitables avec annexe de 48 m²– Jardin plein sud – Le Perreux-sur-Marne Quartier résidentiel, à deux pas des bords de Marne et à proximité du centre-ville – calme, dans une rue non passante Un cadre de vie rare, lumineux et fonctionnel • Surface habitable de 169 m² sur une parcelle de 377 m², orientation plein sud • 5 pièces – 3 à 4 chambres – 1 annexe indépendante de 48 m² • Séjour traversant de 40 m² avec grande verrière ouvrant sur le jardin et espace cathédrale. • Cuisine haut de gamme entièrement équipée, électroménager neuf (plaque induction, four, micro-ondes, frigo, etc.) Des espaces bien pensés sur trois niveaux 1er étage : • Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d’eau aménagée • Bureau lumineux en surplomb de l’espace cathédrale 2e étage : • Deux grandes chambres mansardées (16 m² chacune) • Salle de bain familiale aménagée, dressing/rangements Sous-sol : • Buanderie équipée, espace de rangement avec accès jardin + Annexe de 48 m², avec point d’eau, électricité, jardin attenant – Idéal bureau, studio indépendant Espaces extérieurs : • Jardin, deux places de stationnement avec prise véhicule électrique et portail motorisé • Parquet chêne, volets roulants électriques, luminaires décoratifs • Chauffage électrique rayonnant, ballon d’eau chaude, excellente isolation • Fibre optique installée Emplacement privilégié et très accessible • Centre-ville, commerces (Monoprix, boulangerie, Picard...) à 500 m • Marché 3 fois/semaine • Bus 114 à 100 m (vers centre-ville et RER A) • RER A Neuilly-Plaisance à 15 min à pied / 8 min en bus • Paris en 20 min via Porte de Bercy, accès rapide A4 et A86 Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère. SAS au capital de 1 000 € – RCS BREST n° 951 320 977. Sans détention de fonds