Appartement 3 pièces 2ème et dernier étage, jardin et parking

Description

Appartement traversant (orientation Est/Ouest) sans vis-à-vis, très lumineux, donnant à l’arrière, au calme, sur une terrasse et les jardins. - Séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée avec tout l’électroménager neuf de grande marque (grand frigo-congélateur, four pyrolyse, lave-vaisselle silencieux, micro-ondes, plaques induction et hotte). - Salle de bain entièrement aménagée avec meuble vasque, miroir, éclairage, baignoire, sèche serviette électrique programmable et lave-linge installé. - WC séparé. - 2 chambres au calme, vue sur jardin. Espaces extérieurs : - Terrasse de 13 m². - Jardin privatif de 139 m², avec eau courante et prise électrique. Parking privé devant l’immeuble. LES PRESTATIONS - Stratifié type parquet chêne, volets roulants électriques… - Appartement totalement refait à neuf, avec de très beaux équipements : cuisine, salle de bain, placards, luminaires décoratifs. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques rayonnants, ballon d’eau chaude individuel. - Double vitrage isolant à affaiblissement acoustique renforcé. - Belles parties communes, avec accès par interphone, digicode et badge. - Fibre optique installée, avec prise RJ45 dans chaque pièce. LA RESIDENCE - Petit immeuble R+2 entièrement rénové et ravalé en 2023, toiture neuve, entouré de jardins. - 7 logements. - Local vélos, poussettes. - Petite copropriété, charges faibles. - Orientation idéale Est/Ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis. LE QUARTIER Dans un environnement verdoyant et un quartier résidentiel d’Ablon-sur-Seine, commune à taille humaine avec un très beau front de Seine. - RER C gare Ablon à 5 min à pied, ou 2 min en bus 480. - Commerces de proximité à 5 min à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie… - A 2 pas des écoles. - Parc des Sœurs de 3 hectares : bassin, prairies vertes, « le poumon vert de la ville ». - Bords de Seine et barrage éclusé d’Ablon-sur-Seine à 10 min à pied. - Mairie à 600 m à pied. Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère. SAS au capital de 1 000 € – RCS BREST n° 951 320 977. Sans détention de fonds