Duplex 3 /4 pièces - rez-de-jardin – terrasse et jardin

Description

Superbe duplex traversant avec terrasse et jardin privatif à Ablon-sur-Seine. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ablon-sur-Seine, cet appartement duplex entièrement rénové offre lumière, tranquillité et confort moderne, sans aucun vis-à-vis. Au premier niveau : •Entrée accueillante donnant sur une petite terrasse. •Une pièce pouvant servir de bureau ou chambre. •Une chambre supplémentaire. •Salle de bain équipée avec WC. Au rez-de-jardin : •Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. •Cuisine ouverte neuve, entièrement équipée avec électroménager de qualité : réfrigérateur-congélateur, four pyrolyse, lave-vaisselle silencieux, micro-ondes, plaques à induction et hotte. •WC avec espace buanderie, incluant lave-linge et sèche-linge. •Une troisième chambre confortable. Espaces extérieurs : •Terrasse de 44 m² et jardin privatif de 74 m², avec eau et électricité. •Grand garage de 23 m², équipé d’une prise pour véhicule électrique et avec accès direct à l’appartement. Prestations et confort : •Sol stratifié type parquet chêne et volets roulants électriques. •Appartement refait à neuf selon le concept « Prêt à Vivre » de HOME CONCEPT. •Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude individuel. •Double vitrage performant, isolation acoustique renforcée. •Parties communes soignées, accès sécurisé par interphone, digicode et badge. •Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. La résidence : •Petit immeuble R+2 rénové et ravalé en 2023, avec toiture neuve. •7 logements seulement, copropriété à charges faibles. •Local pour vélos et poussettes. •Orientation idéale Est/Ouest, vue dégagée. Situation et environnement : •RER C – gare d’Ablon à 5 min à pied (ou 2 min en bus 480). •Commerces de proximité à 5 min : boulangerie, pharmacie, épicerie… •Écoles à quelques pas. •Parc des Sœurs (3 hectares) à proximité : bassin, prairies vertes, véritable « poumon vert » de la ville. •Bords de Seine et barrage éclusé à 10 min à pied. •Mairie à 600 m. •Communes voisines : Villeneuve-le-Roi, Athis-Mons, Vigneux-sur-Seine. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, espace extérieur et proximité de Paris. Ne tardez pas à organiser une visite !