CLOS MADRAN

Description

PESSAC, quartier Pape Clement A proximité immédiate des commerces, Au sein d’une résidence calme livré au 4ème trimestre 2026, Vous serez charmé par ce beau T4 duplex avec balcon, terrasse et un jardin de 76,12m2 Cet appartement, d’une superficie loi Carrez de 87,78 m² se compose de: - Une entrée d'une superficie de 2,35m2 -Une belle pièce à vivre séjour/cuisine ouverte (ensemble d’une superficie de 35,93 m²) - Un cellier ( d'une superficie de 4,75m2 ) d'un 1er étage avec : -Trois chambres dont une suite parentale (d’une superficie de 15 m²) -Une salle de bain (d’une superficie de 3,37m²) - Un WC séparé ( d'une superficie de 1,17m2) Une loggia R+1 d’une superficie de 14 m² Une terrasse au RDC d'une superficie de 16m2 Deux places de parking Résidence sécurisée Bus dans la rue A 5 minutes du Tramway A voir vite ! Prix de vente : QUATRE CENT SOIXANTE DIX HUIT MILLE CENTS QUATRE VINGT QUINZE EUROS (468.195,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de QUATRE CENT QUARANTE CINQ MILLE NEUF CENT EUROS (445.900,00 euros))