Appartement neuf 4 pièces 94m2

Description

Dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des berges de la Marne, dans un environnement à la fois calme et bien connecté. À quelques minutes des commerces, des écoles et des équipements de proximité, ce projet neuf offre une qualité de vie optimale à ses futurs habitants. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun : RER A à proximité, bus, et accès rapide à l'A4 et au périphérique parisien. Cet appartement T4 de 95,95 m² propose un agencement moderne et optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte, spacieux et lumineux, s’étend sur plus de 38 m² et donne accès à un balcon exposé sud-ouest. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Un espace d’entrée avec placard et un dégagement viennent parfaire l’aménagement. L’appartement est situé au 1er étage et bénéficie d'une orientation traversante pour un ensoleillement optimal. Un parking complète ce bien. Prestations haut de gamme : - Contrôle d’accès par digicode et vidéophone - Thermostat d’ambiance - Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau - Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides Accessibilité : RER A – Gare de Nogent – Le Perreux à seulement 10 minutes à pied : Bus à proximité immédiate lignes 114; 116; 120; 210 Futur tramway T1 prolongé Bien neuf, livraison imminente : - Aux dernières normes d’isolation pour réaliser jusqu'à 70% d'économies d’énergies. - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. - Investisseurs : récupérer jusqu'à 14 % du prix du bien sous forme de réductions d’impôts en contrepartie d’un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.