Sur env. 4ha 58a 31ca Propriété ancienne avec environ 640 m² de bâtiments MAISON 4 CHAMBRES d'env. 120 m², GRANGE et DEPENDANCES en pierre, HANGAR

Description

A moins de 10 minutes des commerces et des commodités de CASTILLONNES et de LAUZUN, A 25 minutes de l’aéroport de BERGERAC, Au calme, Belle propriété ancienne en pierre Comprenant : - Une MAISON principale d’environ 120 m² avec o au rez-de-chaussée: SEJOUR, CUISINE, une CHAMBRE, WC et remises o à l’étage : pallier, 3 grandes CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC CUISINE d’été TERRASSE couverte CAVE d’environ 50,50 m² Poêle à bois dans le séjour Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur/Climatisation réversible - Un PREAU sur l’arrière de la maison d’environ 66,40 m² et un ATELIER d’environ 72 m² - Une DEPENDANCE d’environ 68,60 m² avec une GRANDE PIECE A VIVRE et un très beau GRENIER aménageable d’environ 68 m² au sol avec une toiture refaite à neuf - Une GRANGE traditionnelle en pierre à rénover d’environ 117 m² - Un HANGAR en bois d’environ 122 m² - Un CORPS DE DEPENDANCE avec partie GARAGE ensemble pour une superficie d’environ 90 m². Un abri bois sur l’arrière. - Un poulailler Un PUITS avec de l’eau en permanence Un accès à une MARE en contrebas de la propriété (Le vendeur est propriétaire d'un tiers de la superficie de cette mare). Sur parcelle ensemble d'une superficie de 4ha 58a 31ca Prix de vente DEUX CENT SOIXANTE DEUX MILLE CINQ CENTS EUROS EUROS (262.500,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de DEUX CENT CINQUANTE MILLE EUROS (250.000,00 euros)) A voir vite ! DPE réalisé le 11 juillet 2023 Classe énergie : E (252 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr