Appartement neuf de 3 pièces avec grand jardin, une place de parking.

Description

Disponibilité immédiate. Frais de notaire à taux réduit. Eligible au dispositif Jeanbrun Une résidence élégante de 2025 à taille humaine au Plessis Trévise : un compromis idéal entre quiétude et centre-ville. L'APPARTEMENT Appartement 3 pièces de 61 m², avec terrasse et jardin . Séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec tout l’électroménager de grande marque . Deux chambres . Salle de bain . WC séparé . Place de parking au sous-sol en option LA RESIDENCE . Résidence R+2 de petits bâtiments semi collectifs. . Magnifiques arbres centenaires dans les espaces verts de la résidence. . 38 logements, dont une maison individuelle. . Places de stationnement en sous-sol. . Certification NF HABITAT Haute Qualité Environnementale. LES PRESTATIONS . Jardins, balcons, terrasses. . Prestations Premium : parquet, volets roulants électriques… . Chauffage individuel basse consommation. . Résidence sécurisée, visiophone. . Locaux vélos, poussettes. . Places de stationnement équipées pour véhicule électrique. . Fibre optique arrivant dans chaque logement. LE QUARTIER . Un quartier aéré, pavillonnaire et proche du centre-ville du Plessis-Trévise, commune prisée du Val-de-Marne, tout proche de Paris. . Proche du centre-ville : 15 min à pied sur l’avenue Charles de Gaulle / avenue Gonzalve. . Gare RER E Villiers-sur-Marne à 15 min avec le Bus 206 ou 15 min en vélo. Connexion RER A à 3 stations (Val de Fontenay). . A4 à 15 min en voiture (Villiers-sur-Marne). . Périphérique à 25 min. . Francilienne à 10 min (Pontault-Combault). . Crèches, écoles, commerces à proximité. . Supermarché Auchan à 500 m. . Espaces naturels tout proches : Bois Saint-Martin (280 ha) à 10 min à pied. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL OPTIMISÉ EN JEANBRUN Ce logement s’inscrit dans le cadre du statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun rénovation, permettant : - une structuration fiscale avantageuse pour l’investisseur, - un investissement patrimonial de long terme, - une exploitation locative classique, en résidence principale du locataire. Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé en Île-de-France. Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère. SAS au capital de 1 000 € – RCS BREST n° 951 320 977. Sans détention de fonds