Duplex 3 pièces 102 m²

Description

Duplex 3 pièces 102 m² au sol Découvrez ce superbe duplex de 88 m² loi carrez, situé sur le boulevard Lafayette, au cœur de Calais. Niché dans une petite copropriété de trois lots entièrement rénovée, ce bien rare offre un cadre de vie agréable avec un extérieur calme et sans vis-à-vis, tout en garantissant de faibles charges de copropriété. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 88 m² sur deux niveaux - Extérieur sans vis-à-vis : parfait pour profiter de moments en toute sérénité - Toutes les menuiseries seront remplacées - Petite copropriété : trois lots, rénovée avec de faibles charges - Vendu viabilisé : arrivée d'eau, colonne ENEDIS neuve, évacuation des eaux usées, sortie VMC et porte palière neuve incluses - Travaux à prévoir : un budget estimatif a déjà été réalisé, détails disponibles sur demande Cet appartement est éligible aux dispositifs loi Denormandie et déficit foncier, le rendant particulièrement attractif pour un investissement locatif performant et optimisé fiscalement. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-nous sans tarder !