MAISON-APPARTEMENT TERRASSE JARDIN AU-DESSUS DES TOITS DE TOULOUSE CENTRE

Description

Vivez l’expérience Rooftop au cœur de Toulouse Choisissez votre couleur du SOLEIL : SOLEIL ROSE AU LEVANT - SOLEIL ROUGE AU COUCHANT Découvrez une adresse exceptionnelle, située idéalement entre le Canal du Midi et le Canal de Brienne, véritable poumon vert au cœur d’un quartier calme et résidentiel au centre-ville de Toulouse. Cette maison/appartement rooftop, conçu comme une véritable « Maison sur le toit », allie élégance contemporaine et confort absolu. ✅ OASIS AU-DESSUS DES TOITS - Soleil rose au levant, soleil rouge au couchant ✅ 130m² total : 93m² hab. + 37m² véranda/patio couvert ✅ Maison sur le toit avec 97m² de jardin-terrasses (79m² côté espace jour Est-Sud + 18m² nuit Ouest) ✅ Exceptionnellement lumineux - traversant - Double exposition E/S-O ✅ Seulement 2 appartements au 5ème étage - tranquillité + luminosité maximale ✅ Chauffage collectif inclus + pompe à chaleur + climatiseur intégrée - peu énergivore, charges totales avec chauffage de 160€/mois ✅ Cuisine haut de gamme ✅ Vue 180° spectaculaire : église Saint-Sernin, futur Square Central Compans Caffarelli ✅ Entre Canal du Midi et Canal de Brienne - Garonne, la coulée verte, le poumon vert de Toulouse, marché mercredi ✅ Résidence neuve 2020, garantie décennale, sécurisée, 2 parkings boxés - Aucune procédure copropriété Vues Spectaculaires : Admirez une vue dégagée à 180° sur le quartier Compans-Caffarelli, l’église Saint-Sernin, le levé du soleil sur la terrasse principale, depuis la cuisine, le séjour et la véranda, et le couché de soleil sur la terrasse arrière avant d'aller dormir. ✨ Volumes et Lumière : Profitez d’un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, invite à la convivialité. Prestations Premium : Chaque pièce bénéficie d’un confort optimal grâce au chauffage individuel par pompe à chaleur et à la climatisation intégrée. Les matériaux sélectionnés avec soin garantissent qualité, esthétique et bien-être. Confort et Sécurité : Résidence neuve, sécurisée et de standing, avec ascenseur jusqu’à l’étage, garage double boxé, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC, placards, buanderie, une cave, un local à vélo, la fibre pour une connectivité parfaite, et un garage double boxé. Un Patio Véranda Exclusif : Un patio fermé transformé en pièce de vie utilisable toute l’année - pergola/véranda de 37 m², vous offre un espace de détente et de jeux, intime, renforçant l’esprit dedans/dehors si prisé sous le doux climat Toulousain. Ouvert / Fermé à l’abri du vent, la terrasse est pleinement exploitée sans aucune contraintes. Un Quartier Prisé et Dynamique : Profitez d’une vie urbaine unique, connectée et moderne, à proximité immédiate des espaces verts emblématiques de Toulouse - Garonne, Canal du Midi, Canal de Brienne. Coup de cœur assuré pour ce lieu de vie unique, véritable oasis de bien-être et d’élégance au-dessus des toits Toulousains !