À vendre – Appartement T3 lumineux avec combles aménageables au cœur du village de Volonne (04290)

Description

Nous vous proposons ce charmant appartement T3 de 61m2 + 37m2 environ de combles aménageables, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 logements, en plein centre de Volonne, un village provençal authentique et vivant. ✨ Les points forts : * Surface habitable de 61 m² avec belle hauteur sous plafond * Combles directement accessibles depuis l’appartement avec possibilité de créer une entrée indépendante : un projet idéal pour créer un studio/T2 supplémentaire ou un T5 en duplex (déclaration préalable pour 4 fenêtres de toit acceptée) * 2 chambres, séjour lumineux, cuisine, salle d’eau avec WC * Possibilité d’acquérir une remise pouvant faire office de cave individuelle, très pratique pour le rangement Idéal investisseur ou résidence principale Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d’aménagement, ce bien est parfait pour un projet locatif ou un logement familial dans une commune dynamique des Alpes-de-Haute-Provence. Emplacement de choix : À proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports Pour aller plus loin : * Plans 2D de l’existant réalisés par un architecte * Visuels d’aménagements possibles pour vous projeter facilement * D'autres lots disponibles à la vente dans le même immeuble Prix : 115 000 € Contactez-nous dès maintenant au 07 70 22 24 42 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite ou recevoir les documents du dossier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 790€ et 9 260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation d'énergie finale annuelle 567kWh/m2