Réf: 11128*** Secteur Frontalier, Wentzwiller, Buschwiller: Magnifique villa env. 130 m²

Description

Secteur Frontalier, Wentzwiller, Buschwiller, Hagenthal: Magnifique villa env. 130 m² / grand espace de vie avec cuisine US env. 55 m² / 3 chambres / 2 salles de bains, 2 WC. Situation idyllique en bordure de champs, vue panoramique collines et forêt! Appartement / studio avec accès séparé. Garage 1 à 2 v. avec buanderie / espace rangement. Magnifique terrain semi clos et arboré env. 12 ares de terrain avec piscine naturelle / biotope, terrasse, abris de jardin. Environnement exceptionnel, rare! Parkings. Description detaillée Prestations de qualité et de charme avec beaucoup d’extras Quartier calme, parfait pour un couple ou une famille avec des enfants. A la recherche du confort, du charme et d’une situation proche de toutes infrastructures ainsi que d’un environnement international & vert, ici c’est votre adresse! Petit bijou – une visite s’impose! Détails des pièces: Rez de jardin:entrée, garage / buanderie, pièce rangement, studio 1er étage: salon-séjour, cuisine US, 2 chambres, 1 salle de bain Extérieur: jardin, piscine naturelle, terrasse, maisonnette de jardin, parking Prestations Grand espace de vie + cuisine US avec de très grandes baies vitrées et divers accès terrasse, chambres de bonnes tailles, 2 salles de bain + 2 WC. studio indépendant. Chauffage au sol, grandes baies vitrées, volets brise vue BSO. Divers placards intégrés. Carrelage en Gré. Adoucisseur. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Ventilation dans chaque pièce. Piscine naturelle. Situation idyllique, très rare. Réglementation immobilière: Honoraire à la charge du vendeur DPE: B = 109 GES: A = 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.130 € et 1.570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. --------------------------------------------------------------------------------- Sie suchen ein Dorf unweit von Basel, inmitten einer wunderschönen Natur, mit einzigartigen Panoramen und vielen grünen Hügeln? Ein wunderschönes Haus mit Holzverkleidung wartet auf Sie! ca. 130 m² Wohnfläche, voller Charme, Cachet und Volumen. Ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, für Künstler wie Maler oder Musiker ... Sie haben eine große Terrasse, einen Naturpool / Biotop, einen Garten und eine internationale Nachbarschaft. Hier ist Ihr neues Zuhause mit sehr schönen Oberflächen, großen Fenstern, viel Platz und Licht. Ihr Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs. Ein wunderschöner Wohnbereich mit XXL-Fenstern und offener Küche! Eine wunderschöne Umgebung mit Blick auf die Wiesen und den Wald. Sehr ruhig, naturnah, nahe am Wald, kein Verkehr, ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch kinder-, katzen- und hundefreundlich. Ein Besuch lohnt sich! -------------------------------------------------------------------------------------- You like to live in a nice Alsacian village, in the vicinity of Basel, the airport or a Golf course, in the hinterland towards the Sundgau région. A fantastic wood-clad house is on offer, close to good amenities and beautiful countryside! An ideal home for Basel families and nature lovers! 130 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 apartment / studio with independent access Nice plot with garden, natural swimming pool / biotop, panoramic view of forest and hills... - This charming and welcoming house is a must-see if you're looking for something exceptional! It's the ideal address for families with pets, for your teenagers, but also for artists, painters, musicians... and anyone with a green thumb!