Vente en Nue propriété - 15 ans - Très belle maison de plain pied de 200m2 avec dépendance de 70m2 - terrain de 6000m2 et piscine

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC UNE DECOTE DE 33% ! Très belle maison récente de plain-pied (1998) de 200m2 environ sur un très grand terrain arboré de 6000m2. Une dépendance de 70m2 complète ce lot. Exposée plein Sud dans un environnement calme et arboré. Piscine privative. La commune de Puget (Vaucluse) se trouve à 15km de Cavaillon et à 35km au nord d'Aix en Provence. Elle se trouve sur la D973 reliant Cavaillon à Pertuis. Vente de la nue-propriété avec maintien d’un usufruit de 15 ans. Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 260.000 €, soit une décote de 33 % sur la valeur de marché du bien estimée à 800.000 €. Le vendeur garde un usufruit, fixé en avance, de 15 ans. Il n’a aucune rente à payer. C’est un investissement beaucoup plus avantageux qu’un investissement locatif classique ! 1) Les loyers de 15 ans sont garantis et ont été payés en AVANCE sous forme de réduction de prix ; 2) Aucune gestion locative (aucun risque locatif ; les charges et la taxe foncière restent à la charge de l’usufruitier) ; 3) Une fiscalité très avantageuse : des frais notariés réduits à l’acquisition ; une décote d’acquisition non soumise à l’impôt, soit un gain minimum de 260.000€ ; 4) La garantie de récupérer le bien dans 15 ans, à une date déterminée, sans autre formalité. Restent à la charge du vendeur : Taxe foncière :1500€ Diagnostic énergétique D.