Le MODERNE

Description

Découvrez dans l'ancien cinéma le MODERNE situé 1 rue Brissonnet à TROYES, un appartement de type duplex, de Type 4, de 80m² avec un jardin et terrasse de 90 m², comprenant au : - Au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 37.50 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau, WC, - À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15.50 m² et 12.60 m², une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'aménager les combles sur toute la surface du logement. Un local vélos, motos etc. Parkings à proximité. Programme NEUF, vente en VEFA - 4 ème trimestre 2027 Bénéficiez : - de toutes les garanties du neuf pendant 10 ans, (garanties décennales et dommage ouvrage). - des frais de notaire réduits, (environ 3% dans le neuf contre environ 8% dans l'ancien), - Isolation thermique & phonique de très haut niveau – RE2020. (pompe à chaleur). - Faibles charges de copropriété (6 lots). - Plans intérieurs réalisés par un cabinet d'architecture d'intérieure. Un projet rare en plein centre-ville de Troyes ! Que ce soit pour habiter ou investir dans un bien patrimonial rare (LMNP et dispositif du Bailleur privé), ne manquez pas cette opportunité unique à Troyes.