Villa spacieuse et lumineuse sur 2 niveaux, terrain plat de 1076m2

Description

CASTELLANE VILLAGE - À seulement 1,5 km du centre-ville de Castellane, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa traditionnelle spacieuse et lumineuse de 150 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 1 076 m². Cette maison, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Garage intégré carrelé : 15 m² avec porte motorisée et accès direct à la terrasse. Exposition Plein Sud - Construction sur vide sanitaire de 1,50 m. Rez-de-chaussée : Bel espace de vie lumineux de 65 m² comprenant : Cuisine ouverte sur séjour de 40 m², Salon de 25 m², Accès direct à une large terrasse de 43 m², 1 chambre de 14 m² avec accès terrasse, Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, Cellier attenant à la cuisine (5 m²), Espace de rangement sous escalier. À l’étage : Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative (douche et WC), 2 chambres supplémentaires de 15 m² et 8,5 m², Salle d’eau avec douche et WC, Couloir desservant l’ensemble des pièces. Prestations et équipements : Chauffage au sol, Menuiseries PVC, Portes-fenêtres coulissantes métalliques, Volets roulants motorisés, Double vitrage, Construction de qualité, maison très bien entretenue. Performance énergétique : Consommation énergétique : D (220 kWh/m²/an), Émissions GES : C (12 kg CO₂/m²/an), Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 884 € (base index 2015). IBien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l’hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d’altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée. Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, cabinet médical, commerces, cette localité, classée « Cité de Caractère », a su conserver et valoriser son patrimoine. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, elle est le point de départ de multiples sentiers alentours, haut lieu pour la randonnée, les activités d’eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d’eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon,