Charmante maison 123m² avec trois chambres et des beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Description

L'Agence Morgan présente son coup de cœur ; cette charmante maison de reconstruction d'une superficie d'environ 123m² avec un jardin intimiste saura vous faire rêver d'un cadre de vie serein et confortable. La maison est distribuée comme suit : - au Rez-de-Chaussée : entrée sur un vaste espace de vie ; un ensemble salle à manger/salon, cuisine ouverte et dégagement. Une buanderie distribue une salle de bain moderne et confortable. Un dégagement distribue l'escalier de l'étage, l'accès à une belle cave, un garage de 20m² et un WC - à l'étage : un palier dessert trois belles chambres et un WC pratique à l'étage. Une de ces chambres disposant d'une pièce privative de 11m² (salle de jeux ou dressing), sur une deuxième chambre, un grenier latéral facilement aménageable est accessible pouvant à votre guise être aménagé en salle de douche ou dressing. La troisième chambre donne vue sur le jardin. Point fort de l'étage et de la conception de la maison : il est possible de créer une quatrième chambre en redistribuant les espaces grâce à une charpente traditionnelle de qualité. Le jardin atypique est intimiste ; sur trois niveaux, il permet de créer différentes ambiances. Au niveau de la maison une grande terrasse de 60m² communique avec la cuisine, facilitant les déplacements entre ces deux espaces lors des belles et longues soirées d'été. Le garage de 20m², attenant à la maison et accessible par une porte cochère, peut recevoir un véhicule ainsi que du stockage ou atelier, une porte de service donne accès au terrain. La maison est chauffée par la combinaison d'un poêle à granules récents ainsi que des convecteurs électriques. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Le bien est relié au réseau collectif d'assainissement. La consommation annuelle de ce bien est estimée entre 3910€ et 5360€ à l'année. Un audit sera fourni lors des visites pour vous orienter sur les améliorations d'isolation et énergétiques à apporter à ce bien. Ce bien est présenté au prix de 160 000€ honoraires de commercialisation d'un montant de 5500€ à la charge de l'acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 154 500€. Cette maison séduira les habitants souhaitant vivre à la fois dans un bourg équipé disposant des commerces d'accessibilité piétonne mais sans être dans une ville aux tumultes gênants et bruyants. La gare présente dans la commune est située sur la ligne Amiens-Abbeville-Boulogne, l'idéal pour rejoindre ces villes en mobilité douce et rapidement ; de nombreuses horaires desservent la gare de la commune rendant facile l'usage du train pour s'y rendre.