MAISON 160 m² 4 CHAMBRES, JARDIN 2062 m² et TERRASSES avec VUE EXCEPTIONNELLE à 5 minutes du centre d’EYMET

Description

Emplacement exceptionnel A seulement 25 minutes de l’AEROPORT de BERGERAC, Au CALME, Dans un havre de verdure, Sur les HAUTEURS A 5 minutes du centre-ville d’EYMET et de ses commerces, Laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique Avec une VUE EXCEPTIONNELLE sur le vallon et sur le lac, Dans une nature préservée, Cette maison, d’une superficie d’environ 160,50 m², comprend : -Un hall d’entrée avec rangement (d’environ 14,80 m²) donnant sur la pièce à vivre -Un salon avec plafond cathédrale ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée (ensemble pour une superficie d’environ 52 m²) -4 chambres (respectivement d’environ 21,20 m², 15,34 m², 18,33 m² et 10,20 m²) dont 2 chambres avec leur propre salle d’eau avec WC -Une salle de bains indépendante avec WC Terrasses (environ 46,60 m²) Car port (d’environ 24,00 m²) Abri de jardin (environ 7,60 m²) Jardin autour Puits Sur parcelle d’une superficie d’environ 2062 m² Prestations complémentaires : -Climatisation réversible (pompe à chaleur) -Panneaux thermiques -Chauffe-eau thermodynamique -Poêle à bois dans le salon Maison très agréable à vivre avec ses pièces donnant sur les terrasses avec vue. Une maison également modulable avec sa 2ème entrée permettant facilement d’aménager une partie de la maison en gite ou en appartement ayant son propre accès. Environnement remarquable. A voir sans tarder ! Prix de vente TROIS CENT QUATRE VINGT TREIZE MILLE SEPT CENT CINQUANTE EUROS (393.750,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de TROIS CENT SOIXANTE QUINZE MILLE EUROS (375.000,00 euros)) DPE : réalisé le 07/10/2022 Classe Energétique : Classe C (116 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr