Appartement T2 à vendre - Boucan Canot

Description

Heaven Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 55,28 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue à Boucan Canot, à seulement 5 minutes à pied de la plage. L’appartement se compose : - d’une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, - d’un salon climatisé, - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, - de WC indépendants, - d’une chambre climatisée d’environ 15 m² avec un placard de rangement, - d’une véranda avec une agréable vue sur le jardin. L’appartement est également équipé d’un chauffe-eau électrique. Une place de parking et l’accès à un local vélos/scooters complètent les prestations. Le logement sera libre de toute occupation à partir de septembre 2025. Construit en 1994, le bien est en copropriété dans une résidence de 4 étages avec ascenseur: Nombre total de lots : 272, dont 123 à usage d’habitation Lots vendus : n°81 et n°173 Charges trimestrielles : 250 €, dont 173 € récupérables auprès d’un locataire Pas de procédure en cours La taxe foncière s’élève à 1 044 €. Le bien est proposé à la vente au prix de 251 450 € FAI (frais d’agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et de ses restaurants, l’appartement bénéficie également d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : pharmacie, station-service, commerces, et un accès rapide à la quatre voies principale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez nous dès maintenant. Vous pouvez consulter nos tarifs en agence : 2A chemin Chion-Hock – 97432 Ravine des Cabris Carte professionnelle : CPI 97242023000000003 délivrée par la CCI de La Réunion