Annonce immobilière

Description

Bérat, Ferme à rénover sur terrain de 6 556 m² – Nombreuses dépendances – Environnement calme et isolé ! Située à la campagne, cette ancienne ferme T4 d’environ 92,70 m² habitables vous offre un fort potentiel d’aménagement et de développement, idéale pour un projet agricole, artisanal ou d’habitat familial. Composition de la maison principale : Spacieuse cuisine de 25,50 m² Pièce de 6,50 m² avec point d’eau Chambre 1 : 19,50 m² Chambre 2 : 17,30 m² Chambre 3 : 9,40 m² Salle d’eau : 4,50 m² WC séparés : 1 m² Dégagement : 9 m² Véranda : 16 m² Combles à exploiter : Trois pièces de 16 m², 10,60 m² et 13 m² Idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau Dépendances attenantes et extérieures : Pièce attenante à la maison : 20 m² Appentis ouvert : 23,40 m² Deux dépendances : 73,50 m² et 75 m² Grange ouverte : 110 m² Grand bâtiment gris : 315 m² Bâtiment à toiture triangulaire : 100 m² Puits présent sur le terrain Le tout sur une parcelle de 6 556 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Les plus : Nombreuses dépendances pour activités agricoles, stockage, artisanat ou projets touristiques Gros potentiel d’aménagement Environnement champêtre, idéal pour les amoureux de la nature Chauffage gaz chaudière récente. Toiture en bon état. À rénover entièrement, cette propriété s’adresse aux porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bien de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme ! Isabelle SACAREAU au 05 61 91 09 87 - 06 12 48 62 70 Bernard REVEL au 06 24 07 14 53 17, avenue de la Bure - 31370 RIEUMES [email protected] sacareau.com Consommation conventionnelle : 262 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 770 € et 3 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr